Anker
& Stein
Verkauf. Vermietung. Immobilienservice
Anker
Modernes Wohnen in Siegen
Wohnungen
Kaufpreis: 199.000 €
Preis/m²:
2.341,18 €
Wohnen mit Komfort! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und geschlossener Terrasse
(wohnung zum kauf)
57076
85 m²
3 Zimmer
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die…
Kaufpreis: 369.000 €
Preis/m²:
4.100,00 €
Moderne Eigentumswohnung mit 35 m² Terrasse und Panoramablick über Siegen
(wohnung zum kauf)
57076
90 m²
3 Zimmer
Diese stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Hanglage von Siegen-Weidenau vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Mit einer…
Wohnen mit Komfort! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und geschlossener Terrasse
Kaufpreis: 199.000 €
(wohnung zum kauf)
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Nutzfläche: | 75 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Haustiere: | Keine Haustiere erwünscht |
Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
| Marklerprovision in %: | 3,57 % |
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr: | 1960 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattung: | normal |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Sonstige |
| Energieausweis: | ja |
Galerie
Ort / Lage
| Ort: | 57076 |
| Anschrift: | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
Objektbeschreibung / Ausstattung
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer.
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und unabhängig von der Witterung vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über modernisierte, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabler gestaltet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
- Baujahr 1960
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Moderne, doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Geschlossene Terrasse mit schönem Ausblick
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum neben der Küche
- Aufzug im Gebäude
- Separater Kellerraum
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gepflegter Gesamteindruck
FAZIT
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie.
Ihr Team von Anker & Stein Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkon
- Personenaufzug
- Keller
- Einbaukueche
- Zentralheizung
- Satelittenanschluss
- Laminat
- Fliesen
Moderne Eigentumswohnung mit 35 m² Terrasse und Panoramablick über Siegen
Kaufpreis: 369.000 €
(wohnung zum kauf)
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Nutzfläche: | 132 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Haustiere: | Keine Haustiere erwünscht |
Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
| Marklerprovision in %: | 3,57 % |
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr: | 2024 |
| Objektzustand: | erstbezug |
| Ausstattung: | gehoben |
| Heizungsart: | Waermepumpe |
| Wesentlicher Energieträger: | Waermepumpe |
| Energieausweis: | ja |
Galerie
Ort / Lage
| Ort: | 57076 |
| Anschrift: | Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt „Die Meinhardt“ in 57076 Siegen-Weidenau. Die attraktive Hanglage verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt in Verbindung mit der großzügigen Terrasse für ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Aussicht aufeinander.
Objektbeschreibung / Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung in begehrter Hanglage von Siegen-Weidenau vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 35 m² große Terrasse, die einen wunderschönen Blick über Siegen eröffnet und viel Raum für Entspannung, gesellige Abende und sonnige Stunden im Freien bietet.
Da die Immobilie erst rund 1,5 Jahre alt ist, präsentiert sie sich in einem entsprechend modernen und sehr gepflegten Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterelementen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die sich modern und elegant in den Wohnbereich einfügt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und umfasst unter anderem eine Siemens-Kaffeemaschine sowie die weiteren vorhandenen Geräte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der angepasste Grundriss sorgt für ein modernes und alltagstaugliches Wohngefühl.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Zur hochwertigen Ausführung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie große Fensterelemente, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz mit Wallbox, was besonders im Hinblick auf moderne E-Mobilität einen echten Mehrwert bietet.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Einbaukueche
- Fussbodenheizung
- Solaranlage
- Parkett
- Fliesen
- Marmor
- Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Gegensprechanlagemitkamera
- Sicherheitstuer